Vente Maison Cucq - 4 chambres

Cet ensemble immobilier sur la commune de Stella Plage composé de deux maisons à usage d'habitation bâti sur un terrain de 1609 m².

Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités (locations saisonnières, divisions cadastrales, cuisine d'été.....).

Les deux maisons ont des accès véhicules différenciés.

La première maison de 99.29 m² habitable se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une véranda et un salon donnant sur une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc.

La seconde habitation de 53.87 m² vous offre une cuisine salle à manger, un WC, deux chambres (l'une avec dressing, l'autre avec salle d'eau).

Pour la maison 1 : DPE : F (369 kWh/m2/an) -GES : C (12 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2190 euros et 2962 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028 Pour la maison 2 : DPE : G (707 kWh/m2/an) - GES : C (23kg/Co2/m2/an).

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028 Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2280 euros et 3120 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 851 675 euros FAI.

Honoraires : 36 675 euros ttc (4.50%) charges acquéreurs, soit 815 000 euros hors honoraires.

Mandat 2990MVS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2990MVSODU - Date : 04/04/2024