949 000 €

Maison Challex - 4 chambres - 165m²

01630 - Challex

165m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A VISITER RAPIDEMENT

Idéalement située à Challex, cette superbe maison individuelle de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel.

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, donnant accès à une double terrasse profitant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le bassin genevois.

L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, deux salles de douche et trois WC.

La maison séduit également par ses prestations soignées et ses matériaux de qualité.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

En complément, vous bénéficierez d'un double garage et d'un sous-sol complet comprenant notamment un atelier et une salle de jeux, offrant de généreux espaces de rangement et de loisirs.

Implantée sur une parcelle de 680 m², la propriété profite pleinement de son environnement et de son exposition.

Un emplacement particulièrement recherché, à proximité de l'école et des lignes TPG, permettant de rejoindre facilement le bassin genevois et la Suisse.

Une maison familiale aux beaux volumes, conjuguant qualité des prestations, calme, vue panoramique et proximité de Genève.

DPE: C / C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'440 Euros/ an.

Surface : 165 m²

Prix du bien : 949'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/2/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADN IMMO Aurelien DEFENDI.

Agent Immobilier.