675 000 €

Maison Challex - 4 chambres - 120m²

01630 - Challex

120m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A VISITER RAPIDEMENT

Située sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature et en bordure de zone protégée, cette maison récente de 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et une salle de douche.

Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations, la maison bénéficie d'un bilan énergétique positif, notamment grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires.

Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas d'une ligne TPG, avec un accès à la gare de Genève-Cornavin en seulement 15 minutes.

Une maison récente, économe et parfaitement située, idéale pour profiter du calme du Pays de Gex tout en restant rapidement connecté à Genève.

DPE: B / A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'250 et 1'850 Euros/ an.

Surface : 120 m²

Prix du bien : 675'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.