790 000 €

Maison Caveirac - 4 chambres - 160m²

30820 - Caveirac

160m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Caveirac, au coeur de la Vaunage et à 5min de Nîmes - Idéalement située en fond d'impasse et en bordure de zone naturelle protégée, cette villa contemporaine de 2020 offre une vue dégagée panoramique et un cadre de vie exceptionnel, sur plus de 1600m2 de terrain.

A l'intérieur, cette villa de près de 160m2 habitables comprend une grande pièce à vivre baignée de lumière avec 3,50m de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte équipée haut de gamme, une buanderie, un cellier, un garage de 20m2, 4 chambres dont 2 de plain-pied avec une suite parentale offrant une grande salle de bains attenante et un wc indépendant, et 2 chambres avec salles d'eau privatives à l'étage avec un deuxième wc indépendant.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme dans le respect des normes RT2012 avec une climatisation gainable Airzone et une cheminée-insert d'angle très esthétique.

A l'extérieur, les terrasses accessibles par de larges baies vitrées à galandage depuis la pièce à vivre invitent à vivre "dedans-dehors" toute l'année, avec une belle piscine balinaise et un magnifique jardin paysager irrigué par l'eau du Bas-Rhône, et un carport moto/vélo qui complète l'ensemble.

A l'arrière de la maison, la partie haute du terrain située en zone protégée inconstructible comprend également un deuxième portail d'accès permettant de garer plusieurs véhicules supplémentaires à l'ombre ou d'aménager un espace guinguette ou encore un potager (raccordement à l'eau du Bas-Rhône).

Un bien rare sur le marché, dans un secteur calme et recherché, à 5min de toutes commodités et à moins de 10min de Nîmes.

Informations complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792