Maison Cassis - 2 chambres - 202m²

LLINARES IMMOBILIER – PÔLE PRESTIGE vous propose : LE DOMAINE SIGNATURE

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du vignoble cassidain, cette propriété prend place sur un domaine privé de plus de 2 hectares, offrant une intimité rare et un environnement privilégié.

La propriété accueille une villa contemporaine de plain-pied de 202m² habitables, dont l’architecture épurée et les lignes élégantes s’intègrent harmonieusement dans ce paysage viticole.

Dès l’entrée, une pièce de réception de plus de 100m² révèle des volumes remarquables. Baigné de lumière, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, dans une composition pensée pour recevoir et profiter pleinement des lieux.

La partie nuit accueille une suite parentale de plus de 40m², comprenant dressing, baignoire et douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative.

Le domaine révèle également un potentiel patrimonial supplémentaire avec un second bâtiment à réhabiliter, pour lequel un permis de construire a été déposé en vue de créer une surface de 140m². Une perspective permettant d'imaginer une résidence secondaire indépendante, une maison d'invités ou un espace dédié à des usages privés.

Une adresse confidentielle à Cassis, où architecture contemporaine, étendue du domaine et potentiel de développement composent un patrimoine singulier.

Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2 892€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie A Classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 710€ et 1 100€.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Domaine signature- Propriété 342m2 - Terrain 22 456m2 - Permis de construire 140m2 - 13260 Cassis

• Villa de plain-pied de 202 m² avec une pièce de réception de plus de 100 m².
• Domaine privé de plus de 2 hectares au cœur du vignoble cassidain.

Réf : 5444 - Date : 04/11/2026