2 790 000 €

Maison Cassis - 8 chambres - 215m²

13260 - Cassis

215m² 8 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Cassis vous propose cette maison familiale à rénover, idéalement située sur la très prisée Presqu'île de Cassis, à proximité immédiate de la plage du Bestouan.

Édifiée en 1944 sur un terrain paysager d'environ 1 000 m² comprenant une servitude de passage permettant l'accès au lot situé en contrebas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille.
Développant plus de 215 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa est complétée par un studio indépendant de 25 m².

Les espaces de vie comprennent deux salons, dont un vaste salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par une terrasse dominant la mer, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouvrant directement sur une grande terrasse et l'espace piscine.

L'organisation des volumes permet de profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs.
L'espace nuit se compose de sept chambres, d'un bureau, de quatre salles de bains et d'un second salon ouvert sur le jardin arboré de pins.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de beaux volumes adaptés à une résidence familiale.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² accueille plusieurs espaces de détente, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque.

Les prestations comprennent également un barbecue, un système d'arrosage, un éclairage extérieur, un accès PMR, la fibre optique, une cheminée, la climatisation et une connexion Internet.

Un garage, un abri voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la Méditerranée et le Cap Canaille.

Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz, pompe à chaleur, radiateurs, climatisation et cheminée, avec une production d'eau chaude individuelle.
La villa profite d'une situation privilégiée, à seulement cinq minutes du centre-ville, des commerces, de la plage, de la mer et des parkings publics, à deux minutes des transports en commun, à dix minutes de l'autoroute, à trente minutes de la gare TGV et à quarante-cinq minutes de l'aéroport.
À rénover, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : un emplacement au cœur de la Presqu'île de Cassis, une vue panoramique sur la mer et le Cap Canaille, plus de 215 m² habitables complétés par un studio indépendant, un jardin paysager avec piscine, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses, un garage, un abri voitures et un environnement calme à proximité immédiate du littoral.
Contact :
Philippe MANNI
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Honoraires à la charge du vendeur