Vente Maison Carcassonne - 4 chambres
11000 - Carcassonne
DESCRIPTIF
*** 11000 CARCASSONNE*** Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol.
Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! - De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant.
Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
- A l'étage : chambre mezzanine (15 m²) - En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert Une grande piscine (42 m²) en dur.
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 + garage et 14 m² de petite cuisine.
Salle d'eau, chambre mezzanine.
Occupé actuellement.
Loyer 350 et 450 euros par mois chacun.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au .
Ou .
Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C.
Epinal sous le n° 881 353 361.
Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 881 353 361 - .
Réf : 332458GEIaGEI - Date : 14/02/2024
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44 Allée des Cinq Continents
44120 VERTOU
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