Maison Capbreton - 4 chambres - 172m²

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel très calme et verdoyant de Capbreton, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son caractère, ses volumes généreux et sa position dominante sans aucun vis-à-vis.Exposée Sud-Est, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les pins et les jardins environnants.Conçue sur 3 niveaux, sous-sol inclus, cette maison familiale développe environ 172 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol semi-enterré de 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie avec cuisine fermée, représentant un ensemble d'environ 63 m², prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur la nature.

Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un bureau.À l'étage, deux grandes chambres permettent facilement plusieurs couchages et conviendront parfaitement à une famille ou à une résidence secondaire de réception.Le niveau sous-sol, d'une surface de 120 m², constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, salle de loisirs, création d'un studio indépendant ou activité complémentaire… les possibilités sont nombreuses.Un bien rare à Capbreton, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces généreux.Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 950 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULTAgent commercial (Entrepr RSAC 339441073 RCP credit mutuel

• Emplacement privilégié dans une impasse calme et verdoyante.
• Sous-sol spacieux de 120 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

CAPBRETON – Maison d'architecte familiale dans un écrin de

Réf : OR_ESC_493-LMIMMOCONSEIL - Date : 09/05/2026