1 150 000 €

Maison Cannes - 2 chambres - 459m²

06400 - Cannes

99.92m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

À quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes, cette propriété atypique représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur, un commerçant, un collectionneur de véhicules ou tout professionnel à la recherche d'importantes surfaces de stockageen plein cœur de la ville.

Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend une maison de ville d'environ 100 m² habitables à rénover, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine.

Une rénovation permettra de créer une habitation de caractère, avec la possibilité d'aménager une agréable terrasse sur le toit.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 300 m² de garages et d'espaces annexes, une configuration particulièrement rare sur le marché cannois.

En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 200 m² offre de multiples possibilités : stockage de marchandises, atelier, réserve pour une activité commerciale ou restauration, showroom, espace logistique ou encore garage pour une importante collection de voitures, de motos ou de véhicules d'exception.

En sous-sol, un second garage d'environ 100 m², bénéficiant de deux accès indépendants, complète cet ensemble et permet d'envisager une exploitation parfaitement fonctionnelle, avec une circulation optimisée des véhicules ou des marchandises.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et du centre de Cannes, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'un professionnel souhaitant regrouper son activité et son habitation qu'à ceux d'un investisseur recherchant un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité unique sur le marché cannois, où de telles surfaces de garage et de stockage en centre-ville sont particulièrement recherchées et quasiment introuvables.