1 980 000 €

Maison Caluire-et-Cuire - 450m²

69300 - Caluire-et-Cuire

450m² 12 pièces Gge

DESCRIPTIF

À l’abri des regards, au sein d’un environnement résidentiel prisé et calme de Caluire-et-Cuire, cette remarquable demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle déploie près de 450 m² habitables au cœur d’un parc clos et paysager de 4 557 m² agrémenté d’arbres centenaires.

Chargée d’histoire et parfaitement préservée, la propriété séduit dès l’entrée par l’élégance de ses volumes et la richesse de ses éléments d’époque.

Les espaces de réception offrent un cadre de vie raffiné avec une vaste entrée, un salon principal orné de cheminées anciennes, un second salon de réception, ainsi qu’une salle à manger aux moulures remarquables.

Une cuisine familiale avec buanderie attenante complète harmonieusement ce niveau.

Le premier étage accueille six chambres aux généreuses dimensions, dont une suite parentale avec salle de bains privative.

Une chambre avec dressing, une chambre disposant de sa propre cabine de douche ainsi qu’une salle d’eau indépendante viennent compléter cet espace nuit.

Le deuxième étage révèle un potentiel rare avec deux chambres supplémentaires, un bureau, plusieurs espaces de rangement, une pièce de repassage, une salle d’archives ainsi que deux vastes greniers.

Les dépendances en sous-sol comprennent une cave, une cave à vin, un atelier, un bûcher, un local technique et une chaufferie.

À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et perspectives remarquables.

Une vaste terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Les prestations sont complétées par un garage fermé, un carport double, trois places de stationnement supplémentaires au sein de la propriété, ainsi qu’un système d’alarme et de vidéosurveillance.

Une demeure de caractère rare sur le marché lyonnais où des travaux sont à prévoir, conjuguant le charme authentique de l’architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle à un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.