Maison Caen - 4 chambres - 300m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN !

Uni Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison T7 de 300 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², au cœur de Caen et à proximité immédiate du quartier du Vaugueux. Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché, qui allie espace, confort et localisation de premier choix.

Photos et visite virtuelle sur demande.

Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX

Les points forts du bien :

Maison de plain-pied de haut standing, offrant de très belles prestations

Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville

Très grand terrain de 1 400 m², une vraie rareté en secteur urbain

Piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Volumes généreux, idéaux pour les familles nombreuses

Excellente performance énergétique (DPE A)

Ce bien se compose comme suit :

- 1 pièce de vie

- salle, salon

- cuisine ouverte

- 2 bureaux

- 4 suites parentales

- 2 salles de bain

- 2 salles d'eau

- 4 WC

Le terrain de 1 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une maison en plein cœur de ville. Il accueille une piscine extérieure, pour des étés agréables sans quitter son domicile.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol

DPE : A (44) GES : B (7)

Taxe foncière : 5322 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :1 470 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 400 000 € hors frais.

Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-300-m2-avec-piscine-caen/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Plain-pied haut standing : confort et circulation fluide dans une maison d’exception au cœur de Caen, proche Vaugueux.
• Grand volume de 300 m² : 7 pièces, 4 chambres et terrain de 1 400 m², idéal pour une vie de famille ou recevoir.

Réf : 7698525 - Date : 09/06/2026