798 000 €

Maison Brison-Saint-Innocent - 3 chambres - 111m²

73100 - Brison-Saint-Innocent

111.3m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Rare à la vente, à Brison-Saint-Innocent, dans un environnement privilégié au bout d'une impasse, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 111 m² construite en 2018, offrant un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 915 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entourée de champs et de vignes, avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac.

Ici, le calme règne en maître, dans un véritable havre de paix où l'on profite pleinement de chaque instant.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie lumineux et parfaitement agencé.

La cuisine ouverte, le coin repas et le salon cohabitent harmonieusement dans un volume convivial tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement sur une vaste terrasse aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre.

La terrasse en bois entoure élégamment la piscine et offre différents espaces de détente, de repas et de réception, le tout dans une atmosphère intimiste et apaisante.

Les journées d'été s'y déroulent au rythme du soleil, avec pour seul horizon la nature environnante.
Autre atout majeur particulièrement recherché : la présence d'une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée.

Ce niveau comprend également une entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à chaque membre de la famille.

Un dressing complète cet espace nuit.
La maison séduit également par ses prestations récentes, sa faible consommation énergétique grâce à la pompe à chaleur, ses volumes parfaitement optimisés.
Située à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, des plages du lac et des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Aix-les-Bains, Chambéry ou Annecy, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, élégante et facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de Brison-Saint-Innocent.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou simplement visiter cette belle propriété, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 065210....

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery
RCP 79612319 Abeille Assurances

Cadre naturel exceptionnel : environnement calme entre champs et vignes.
Espaces extérieurs optimisés : terrasse en bois, piscine et espaces de détente.