Maison Bouc-Bel-Air - 5 chambres - 120m²

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché.

Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.

La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate.

Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 120 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes.

Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible.

Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée.

Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo).

Vous trouverez également deux salles d'eau.

Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6477-CDI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.54% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 100 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

• Cadre de vie agréable avec vue sur la Sainte-Victoire
• Résidence sécurisée avec piscine et courts de tennis

Référence : 6477-CDI - Maison familiale au cœur de la résidence prisée Le Clos des Pins avec piscine et vue dégagée

Réf : 6477-CDI - Date : 21/03/2026