Maison Bordeaux - 3 chambres - 137m²

PARC BORDELAIS / PRIMROSE – SUPERBE ÉCHOPPE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET PISCINE

Idéalement située dans le quartier recherché de Caudéran, entre la Villa Primrose et le Parc Bordelais, cette élégante échoppe en pierre de taille d’environ 137 m² dont 120 m2 carrez a bénéficié d’une réhabilitation complète et d’un agrandissement, alliant le charme de l’architecture bordelaise à des prestations contemporaines de haute qualité.

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière se distingue par ses matériaux raffinés, son plan de travail en pierre et ses équipements haut de gamme, notamment signés Bora et Miele. De plain-pied, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau avec toilettes, offrant un espace nuit complémentaire parfaitement agencé.

En sous-sol, une buanderie équipée et des espaces de rangement aménagés viennent parfaire les prestations de cette propriété.

La rénovation, réalisée avec un soin particulier, met à l’honneur des matériaux de qualité et des équipements pensés pour un confort optimal au quotidien. Climatisation réversible, poêle à bois suspendu, parquet en point de Hongrie, menuiseries sur mesure, luminaires signés Modular Lighting et Murano, fenêtres de toit automatisées, lumières automatiques, WC japonais, adoucisseur d’eau, stores intérieurs et extérieur témoignent notamment de l’attention portée aux moindres détails.

À l’abri des regards et des nuisances, le jardin d’environ 120 m², exposé plein sud, constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Une terrasse superbe invite à profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine, chauffée, de 5 x 2 mètres apporte une touche de fraîcheur à cet extérieur intimiste. Un cabanon complète cet espace privilégié.

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cette maison conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie. Une place de stationnement en location vient compléter l’ensemble.

Une adresse de choix pour profiter pleinement de l’art de vivre bordelais, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville.

- On aime :
• La rénovation haut de gamme et le charme authentique de la pierre bordelaise,
• Le jardin intimiste avec terrasse et piscine,
• L’emplacement privilégié à Caudéran, entre la Villa Primrose et le Parc Bordelais.

Contact : Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

• Échoppe en pierre réhabilitée et agrandie, alliant charme bordelais et prestations contemporaines.
• Jardin et piscine dans le quartier recherché de Caudéran, entre la Villa Primrose et le Parc Bordelais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1284 - Date : 06/11/2026