608 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 200m²

33000 - Bordeaux

200m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Bordeaux Caudéran - Maison de caractère - 200 m²Amoureux d'architecture, venez découvrir cette maison familiale située dans une rue calme à proximité de Primrose.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, et une sensation d'espace bien au-delà des 200 m² habitables grâce à des jeux de lumière uniques.Pensée pour une vie familiale moderne comme pour recevoir avec élégance, cette maison conjugue fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.L'entrée accueille un espace dédié aux vélos, une penderie pratique et des WC invités, un vrai confort au quotidien.Le coeur de la maison bat autour d'une cuisine avec îlot central, ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière.Plusieurs bibliothèques – salon créent des corners intimistes, parfaits pour lire, travailler se retrouver ou simplement se détendre.Un patio accessible par porte-fenêtre prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.Côté nuit, la maison offre une grande flexibilité : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins.

4 salles d'eau permettent à chacun de préserver son intimité.Contactez-moi pour visiter cette maison aux volumes surprenants, idéale pour une famille, une activité libérale, ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace, du confort et du cachet.Transports, commerces et écoles réputées à proximité.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3682.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA240601801313 Apivia Courtage