1 290 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 207m²

33000 - Bordeaux

207m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX – SAINT-SEURIN – MAISON BOURGEOISE D’EXCEPTION – TERRASSE / JARDIN – 5 CHAMBRES

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, au cœur du très élégant secteur Saint-Seurin, cette exceptionnelle maison bourgeoise en pierre illustre avec justesse tout ce qui fait le charme et le raffinement de l’art de vivre bordelais.

Derrière une façade de caractère parfaitement conservée, cette demeure familiale a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec une exigence rare, où le respect du patrimoine architectural s’associe harmonieusement aux prestations les plus contemporaines.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son élégance naturelle, sa luminosité remarquable et la qualité des matériaux employés.

Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre esthétisme, fonctionnalité et confort quotidien.

Les éléments anciens soigneusement restaurés dialoguent avec des aménagements actuels haut de gamme, créant une atmosphère unique où se mêlent authenticité, sophistication et douceur de vivre.

Développant environ 207 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure dévoile des volumes généreux et parfaitement agencés.

Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques pièces de réception en enfilade, véritables lieux de partage et de convivialité.

Les hauteurs sous plafond, particulièrement remarquables, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges ouvertures laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les salons se succèdent avec élégance et offrent différents univers propices aussi bien aux réceptions qu’aux moments plus intimistes.

Les prestations de décoration, les jeux de perspectives ainsi que le soin apporté aux finitions confèrent à l’ensemble une allure résolument prestigieuse.

Cette configuration fluide permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une véritable sensation de confort familial.

Au cœur de la maison, la cuisine constitue une pièce maîtresse.

Conçue sur mesure, elle répond aux attentes les plus exigeantes en matière de design et de fonctionnalité.

Les matériaux sélectionnés, les équipements haut de gamme et la qualité des aménagements témoignent d’un niveau de réalisation exceptionnel.

Son vaste espace dînatoire en fait un véritable lieu de vie où famille et amis se retrouvent naturellement au quotidien.

Une arrière-cuisine parfaitement organisée ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter cet ensemble avec discrétion et praticité, permettant une gestion optimale de la vie domestique.

L’étage principal est entièrement consacré à l’espace parental, offrant un véritable appartement privé au sein de la maison.

Véritable cocon dédié au confort et à l’intimité, cette suite de prestige bénéficie de volumes particulièrement généreux et d’une luminosité très agréable.

La chambre principale, élégante et apaisante, profite d’un environnement privilégié propice à la détente.

Elle est accompagnée d’une superbe salle de bain aux finitions raffinées, d’une salle d’eau complémentaire ainsi que d’un espace dressing absolument remarquable.

Réalisé sur mesure avec un niveau de détail exceptionnel, ce dressing constitue à lui seul une véritable pièce de prestige.

Son agencement intelligent, ses nombreux rangements et la qualité de ses finitions séduiront immédiatement les amateurs d’aménagements haut de gamme.

Rarement un espace de rangement atteint un tel niveau de confort et d’élégance dans une maison de centre-ville.

Le dernier niveau accueille l’espace nuit destiné à la famille ou aux invités.

Trois belles chambres y prennent place, chacune bénéficiant de volumes confortables, d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère particulièrement agréable.

Ces espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale contemporaine tout en conservant le caractère chaleureux de la demeure.

Un bureau indépendant complète ce niveau.

Polyvalent, il pourra aisément être utilisé comme espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou chambre d’appoint selon les besoins de ses futurs occupants.

Une salle d’eau élégamment aménagée dessert l’ensemble avec cohérence et fonctionnalité.

À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses plus précieux atouts.

À l’abri des regards et parfaitement préservée de l’agitation urbaine, une terrasse paysagée prolonge naturellement les espaces de vie.

Véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux, elle offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Aménagée comme un salon extérieur, cette terrasse accueille différents espaces de détente permettant aussi bien les déjeuners en famille que les réceptions estivales entre amis.

La végétation soigneusement intégrée contribue à créer une ambiance paisible et confidentielle particulièrement recherchée dans ce secteur prisé du centre-ville.

Cet espace extérieur constitue un véritable luxe, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement urbain privilégié.

Particulièrement rare dans le quartier Saint-Seurin, la maison bénéficie également d’un double accès qui apporte un confort d’usage appréciable au quotidien.

Cette caractéristique renforce encore le caractère pratique et exclusif de la propriété.

Une cave complète les prestations de ce bien et offre des espaces de stockage supplémentaires parfaitement adaptés aux besoins d’une résidence familiale.

Au-delà de ses qualités architecturales et de son niveau de prestations, cette demeure séduit également par son emplacement exceptionnel.

Le quartier Saint-Seurin figure parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux grâce à son élégance résidentielle, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les meilleures écoles, les commerces de bouche réputés, les services du quotidien ainsi que l’hyper-centre historique.

L’environnement combine avec harmonie calme, sécurité et vie de quartier, permettant de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’une atmosphère résidentielle particulièrement préservée.

Cette adresse confidentielle répond ainsi parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie familial de standing dans l’un des plus beaux secteurs de Bordeaux.

Rare sur le marché, cette propriété réunit l’ensemble des critères les plus recherchés : une architecture de caractère, une rénovation exemplaire, des volumes généreux, un espace extérieur intimiste, des prestations haut de gamme et une localisation de premier ordre.

- On aime : le raffinement absolu de la rénovation, la noblesse des matériaux, les magnifiques volumes de réception, les hauteurs sous plafond remarquables, la luminosité omniprésente, la spectaculaire suite parentale avec son dressing sur mesure d’exception, la terrasse confidentielle parfaitement aménagée et l’emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Seurin, proche des commodités.
Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme et un style élégant.