4 290 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 370m²

33000 - Bordeaux

370m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION - PARC PAYSAGÉ - PISCINE

Au cœur du très prisé quartier du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel parmi les plus élégants et recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de présenter en exclusivité cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle.

Véritable incarnation de l'art de vivre bordelais, cette demeure bourgeoise d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de proximité, des meilleures adresses gastronomiques et des principaux axes de communication.

Dissimulée derrière ses élégantes façades de pierre et parfaitement préservée des regards, cette propriété rare dévoile un univers où le charme de l'ancien dialogue avec une qualité de vie résolument contemporaine.

Derrière son architecture sobre et majestueuse se cache une demeure familiale de grand standing, dont chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort, d'élégance et de fonctionnalité.

Dès le franchissement du portail, le caractère unique de cette propriété s'impose avec évidence.

Les proportions harmonieuses de la bâtisse, la noblesse de ses matériaux et la qualité remarquable de sa conservation traduisent toute l'histoire et le prestige de cette demeure.

L'entrée ouvre sur de généreux espaces baignés de lumière naturelle, où les volumes impressionnent immédiatement par leur élégance et leur équilibre.

Les hauteurs sous plafond, particulièrement remarquables, participent à cette sensation d'espace et de grandeur.

Les parquets anciens en point de Hongrie, parfaitement restaurés, les délicates moulures, les boiseries raffinées, les cheminées d'époque en pierre ou en marbre ainsi que l'ensemble des éléments architecturaux préservés confèrent à chaque pièce une identité forte, empreinte de noblesse et d'authenticité.

Ici, le patrimoine n'est jamais figé : il accompagne naturellement un mode de vie contemporain où le confort s'exprime avec discrétion.

Les pièces de réception, organisées en une élégante enfilade, offrent une circulation fluide et particulièrement agréable.

Cette configuration classique des grandes demeures bourgeoises favorise autant les réceptions que les instants de vie quotidienne.

Les différents salons se succèdent avec naturel, chacun bénéficiant de perspectives dégagées sur le parc paysager et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Les espaces de vie invitent aussi bien aux grandes réceptions familiales qu'aux moments plus confidentiels.

Ils offrent un cadre prestigieux sans jamais sacrifier la convivialité.

Chaque volume a été pensé pour créer une véritable harmonie entre les différents lieux de vie, permettant de profiter pleinement de chaque instant dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La salle à manger, élégante et généreuse, prolonge naturellement les espaces de réception.

Elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un décor intemporel où les matériaux nobles dialoguent avec une décoration sobre et élégante.

La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble de la demeure, répond aux attentes d'une vie familiale exigeante tout en conservant l'esprit authentique de la propriété.

Les espaces techniques et annexes complètent avec discrétion les prestations de cette demeure d'exception.

L'espace nuit développe un confort remarquable avec cinq chambres aux dimensions généreuses, pensées pour offrir à chacun de leurs occupants intimité, sérénité et bien-être.

Les volumes, la luminosité et les vues dégagées sur le jardin participent pleinement au sentiment d'apaisement qui règne dans toute la maison.

La suite parentale constitue sans conteste l'un des plus beaux espaces de la propriété.

Véritable appartement privé au sein de la demeure, elle offre un confort absolu grâce à son vaste dressing réalisé sur mesure et à sa salle de bains privative aux prestations haut de gamme.

Pensée comme un véritable refuge, elle conjugue élégance, fonctionnalité et raffinement dans une atmosphère particulièrement sereine.

Les quatre autres chambres, toutes parfaitement proportionnées, disposent elles aussi de prestations de qualité.

Elles pourront accueillir une famille nombreuse, des invités ou être aménagées en bureaux selon les besoins de leurs futurs propriétaires.

Chacune bénéficie d'une belle lumière naturelle et conserve le charme authentique des demeures bourgeoises bordelaises.

Les salles de bains et salles d'eau, élégamment rénovées, associent matériaux nobles, équipements contemporains et lignes intemporelles.

Leur conception privilégie autant le confort que la discrétion esthétique, dans le parfait respect du caractère historique de la maison.

À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus précieux atouts : un magnifique parc paysager entièrement clos, véritable havre de paix au cœur de la ville.

Rare dans ce secteur particulièrement recherché, cet espace de verdure offre un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité.

Les essences végétales soigneusement sélectionnées, les arbres de belle hauteur, les massifs harmonieusement dessinés ainsi que les larges pelouses composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons.

Chaque perspective a été imaginée pour préserver l'équilibre naturel des lieux tout en offrant différents espaces de détente et de convivialité.

Au centre de ce jardin confidentiel prend place une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son environnement paysager.

Son implantation respecte l'équilibre architectural de la propriété et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste, loin de toute agitation urbaine.

Les terrasses qui entourent la maison offrent de multiples espaces de réception en plein air.

Déjeuners estivaux, soirées entre amis ou simples moments de repos trouvent ici un cadre idéal, où la nature dialogue avec l'élégance de l'architecture.

Des stationnements privatifs complètent les prestations de cette demeure d'exception.

Particulièrement recherchés dans ce quartier résidentiel de premier ordre, ils apportent un confort quotidien appréciable tout en renforçant la rareté de cette propriété sur le marché bordelais.

Au-delà de ses qualités architecturales, cette chartreuse incarne un véritable art de vivre.

Elle séduit par l'équilibre remarquable qu'elle offre entre patrimoine historique et exigences contemporaines.

Chaque rénovation, chaque aménagement et chaque détail ont été réalisés dans le respect absolu de l'identité des lieux, permettant à cette demeure de conserver toute son authenticité tout en répondant aux standards actuels du luxe résidentiel.

Le quartier du Parc Bordelais demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.

Réputé pour son calme, ses magnifiques demeures, la qualité de ses établissements scolaires et son environnement verdoyant, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de l'hyper-centre.

Les commerces de qualité, les restaurants réputés, les infrastructures sportives ainsi que les transports sont accessibles rapidement, faisant de ce secteur un lieu particulièrement recherché par une clientèle française et internationale.

Cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où l'élégance architecturale, le confort moderne et la qualité de l'environnement s'unissent avec une rare harmonie.

Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une demeure de représentation ou d'un patrimoine d'exception, cette chartreuse constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bordelais.

Une adresse emblématique, où le prestige de l'histoire rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain.

- On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses du Parc Bordelais, une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle parfaitement préservée, des volumes de réception remarquables, cinq chambres dont une superbe suite parentale, un parc paysager intimiste, une élégante piscine, des stationnements privatifs et un environnement résidentiel d'une rare qualité.

Plus d'informations sur demande.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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