2 080 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 390m²

33000 - Bordeaux

390m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX 20MN - VILLA D'EXCEPTION SUR UN GOLF - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - 5 CHAMBRES

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur d’un golf réputé et à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, cette villa d’architecte d’exception offre une qualité de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et sérénité.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 000 m², cette propriété développe plus de 350 m² habitables et se distingue par son architecture graphique, ses volumes spectaculaires et ses prestations résolument haut de gamme.

Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin de proposer une expérience de vie unique où lumière, design et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement.

Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère exclusif.

Une élégante allée paysagée conduit à la villa et met en scène son architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles.

Le regard est immédiatement attiré par l’équilibre des volumes, la qualité des matériaux utilisés et l’intégration remarquable de la maison dans son environnement verdoyant.

Un vaste double garage d’environ 65 m² complète cet espace d’accueil particulièrement soigné.

Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Passée l’entrée, la découverte des lieux est spectaculaire.

Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées créent une sensation immédiate d’espace et de liberté.

La lumière naturelle, omniprésente, accompagne chaque déplacement et sublime l’architecture intérieure.

La pièce de réception principale constitue sans aucun doute le cœur de la propriété.

Véritable espace de vie ouvert, elle s’étend harmonieusement vers les terrasses extérieures, le jardin paysager et la piscine.

Les frontières entre intérieur et extérieur semblent s’effacer grâce aux immenses baies vitrées qui offrent des perspectives permanentes sur la nature environnante.

Le salon principal, à la fois élégant et chaleureux, invite à la détente dans un cadre raffiné.

Son atmosphère contemporaine est rehaussée par des matériaux nobles, des finitions irréprochables et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La salle à manger, idéalement positionnée au sein de cet ensemble de réception, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre résolument convivial et sophistiqué.

Les volumes généreux autorisent aussi bien les réceptions familiales que les événements plus prestigieux.

La cuisine constitue l’une des signatures de cette propriété.

Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie les plus exigeants, elle bénéficie d’équipements professionnels et de marques de référence telles que Viking et KitchenAid.

Son aménagement haut de gamme allie esthétique contemporaine, ergonomie parfaite et qualité irréprochable des matériaux.

Véritable lieu de partage, elle devient naturellement le point de rencontre de la maison.

Dans le prolongement des espaces de vie, une remarquable salle de billard offre un espace dédié aux loisirs et à la convivialité.

Rare dans ce type de propriété, cette pièce apporte une dimension supplémentaire à l’art de recevoir et participe pleinement au caractère prestigieux de l’ensemble.

L’étage accueille la partie nuit avec cinq chambres élégamment distribuées.

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être à ses occupants.

La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de la villa.

Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une atmosphère sereine et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité.

Ses volumes généreux et ses prestations soignées en font un espace particulièrement privilégié.

Les quatre autres chambres offrent également de très belles surfaces et permettent d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail selon les besoins.

Elles bénéficient d’un confort optimal et profitent de vues dégagées sur le jardin ou l’environnement naturel du golf.

Quatre salles d’eau complètent harmonieusement cet espace nuit, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien pour l’ensemble des occupants.

L’une des grandes forces de cette propriété réside dans sa conception tournée vers la lumière.

Grâce à ses immenses baies vitrées et à son exposition particulièrement favorable, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle.

Les perspectives visuelles offertes sur le jardin, la piscine et les espaces verts environnants créent une connexion permanente avec la nature.

À l’extérieur, le spectacle se poursuit.

Les terrasses généreusement dimensionnées permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Plusieurs espaces de détente ont été aménagés afin d’offrir différentes ambiances : repas en plein air, moments de convivialité, lecture à l’ombre ou contemplation du paysage.

Une élégante pergola vient structurer ces espaces extérieurs et crée un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable durant la belle saison.

Elle prolonge naturellement les espaces intérieurs et participe à l’ambiance résolument méditerranéenne de la propriété.

La piscine constitue sans conteste l’un des éléments les plus remarquables de cette villa.

Réalisée sur mesure en inox, elle impressionne autant par son esthétique contemporaine que par la qualité de sa conception.

Véritable œuvre architecturale intégrée au paysage, elle reflète la lumière et les lignes de la maison dans une harmonie parfaite.

Cet espace aquatique exceptionnel devient naturellement le point central des journées estivales et offre un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards et dans un calme absolu.

La qualité des prestations proposées place cette propriété parmi les biens les plus exclusifs du secteur.

L’installation d’un ascenseur permet une circulation fluide entre les différents niveaux et apporte un confort rare sur le marché résidentiel.

La domotique intégrée offre quant à elle une gestion intuitive des équipements de la maison, participant à une expérience de vie moderne et parfaitement maîtrisée.

Chaque détail a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’excellence.

Les matériaux, les équipements, les finitions et les choix architecturaux témoignent d’un niveau de qualité remarquable à tous les niveaux.

Au-delà de ses caractéristiques techniques et esthétiques, cette villa séduit avant tout par l’atmosphère qui s’en dégage.

Le calme environnant, la qualité du cadre naturel, la proximité immédiate du golf et l’absence de nuisances créent une sensation de sérénité particulièrement recherchée.

Tout en bénéficiant d’un environnement préservé, la propriété demeure idéalement connectée à Bordeaux, à son dynamisme économique, culturel et gastronomique, ainsi qu’aux principaux axes de communication.

Cette situation privilégiée permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre de vie exclusif et l’accès rapide aux services et infrastructures d’une grande métropole.

Cette villa d’architecte représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception où architecture, technologie, confort et nature se rencontrent avec élégance.

Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens uniques, recherchant une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux.

Les atouts majeurs :

Villa d’architecte de plus de 350 m² habitables

Parcelle paysagée d’environ 2 000 m²

Situation privilégiée au sein d’un golf réputé

À seulement 20 minutes de Bordeaux

Cinq chambres dont une superbe suite parentale

Quatre salles d’eau

Vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur

Cuisine haut de gamme équipée Viking et KitchenAid

Salle de billard

Piscine inox sur-mesure

Ascenseur desservant les différents niveaux

Domotique intégrée

Pergola et espaces de détente extérieurs

Double garage de 65 m²

Prestations ultra premium

Calme absolu et environnement privilégié

- On aime particulièrement : l’architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles, la spectaculaire piscine inox qui sublime les extérieurs, la qualité exceptionnelle des prestations, les volumes baignés de lumière et surtout cette sensation rare de sérénité absolue qui fait de cette propriété un véritable refuge de luxe aux portes de Bordeaux.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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