33000 BORDEAUX - Proche BOULEVARD Barrière de Pessac ! Possibilité professions libérales, cabinets médecins etc...

Faites revivre cette bâtisse pleine de charme et de cachet totalisant env.

187 m2 habitables (+ cave double + grenier).

Votre futur lieu de vie se compose d'une vaste entrée, d'un salon et d'une cuisine donnant accès au jardin ainsi que de 2 autres pièces (possible chambres) et des wc.

Un magnifique escalier vous accompagne à l'étage, qui offre 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une pièce donnant accès aux combles.

Une cave en sous sol et un extérieur intimiste complètent ce bien plein de potentiel ! Hauteur sous plafonds d'env.

3,15 m, moulures, vitraux, pierre, bois, cheminées, très beaux volumes, ...

Gros travaux à prévoir / gros potentiel ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 596 000 Euros HAI.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 339354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, .

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.)*** (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 45339354LRL - Date : 29/04/2024