Vente Maison Bordeaux

33000 BORDEAUX - Emplacement EXCEPTIONNEL au coeur du vieux Bordeaux, et à proximité immédiate de la place de la Bourse.

Je vous propose cet immeuble entier avec garage privatif à deux pas du tram.

Cet immeuble sur deux étages est d'une superficie habitable d'environ 83 m² .

Il est composé de deux appartements loués, un T2 et un T3 en duplex.

En rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² clos et sécurisé peut accueillir plusieurs places de stationnement deux roues (estimation réalisée pour 8 à 10 emplacements), Très forte demande sur ce secteur de Bordeaux .

Façade en pierre bordelaise mais non classée.

Pas de copropriété, Portail sécurisé et interphone dédié aux deux appartements actuellement loués en bail 12 mois meublé.

Excellent emplacement, adresse de prestige, fort rendement locatif.

Eléments financiers sur demande.

Je suis à votre écoute.

A VOS PROJETS ! BUDGET 595000 euros Estimation des coûts annuels d'énergie, prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 790 euros et 1070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 352265.NAM - Date : 13/03/2024