Maison Bollène - 4 chambres - 320m²

Exclusivité - Au cœur du massif forestier d'Uchaux, dans un environnement naturel préservé et particulièrement paisible, se dévoile cet authentique mas provençal du XIXe siècle, empreint de charme et d'histoire. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre vignobles, oliviers et douceur de vivre provençale.

Son terrain d'environ 7 400 m², se compose d'un jardin et accueille une piscine au sel de 10 x 5 m avec pool house et d'une vigne attenante. Une oliveraie sur une parcelle indépendante pour une surface d'environ 750m2.

Cette ancienne demeure familiale séduit par son architecture traditionnelle en L et son atmosphère intimiste.

Développant environ 320 m² de surfaces bâties, dont une partie reste à aménager, la propriété se compose actuellement de deux espaces d'habitation distincts, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil.

La partie principale, d'environ 160 m², propose une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. Des dépendances, comprenant notamment une buanderie, ainsi que des espaces supplémentaires à aménager complètent cet ensemble.

La seconde habitation, d'environ 80 m², dispose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, la piscine au sel de 10 x 5 mètres, habillée de mosaïques et accompagnée de son pool house, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux longues journées estivales.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la réfection de la toiture de l'habitation principale en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur récente.

Des travaux de rénovation et d'harmonisation restent à prévoir offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Le système d'assainissement individuel nécessite également une remise en conformité.

Située dans un secteur recherché du Vaucluse, la propriété bénéficie de la tranquillité du massif d'Uchaux tout en conservant une accessibilité appréciable aux commerces, aux grands axes routiers et aux gares.

Une propriété provençale authentique, au charme intemporel, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer une demeure familiale de caractère dans un environnement naturel privilégié.

Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

« Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

• Mas provençal du XIXe siècle de 320 m², avec 4 chambres et un cadre naturel préservé.
• Terrain d’environ 7 400 m² avec piscine au sel, pool house, vigne attenante et oliveraie indépendante.

Réf : V514vm - Date : 30/10/2026