997 500 €

Maison Blain - 250m²

44130 - Blain

250m² 10 pièces

DESCRIPTIF

Centre équestre d’exception à vendre – À seulement 30 minutes de Nantes
À proximité de Nantes, au cœur d’une commune calme et idéalement située, découvrez une propriété équestre rare, développée sur plus de 15 hectares et offrant des infrastructures complètes, modernes et adaptées aussi bien à une activité professionnelle qu’au développement d’un centre équestre, poney-club, écurie de propriétaires ou structure de valorisation sportive.
Un ensemble remarquable, pensé pour le confort des chevaux, des cavaliers et du public, avec des équipements répondant aux normes et offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation.
Des installations équestres de grande qualité
La propriété dispose notamment d’une très grande carrière de 50 x 80 mètres, idéale pour le travail, l’enseignement et l’organisation d’événements.
Deux manèges complètent les infrastructures :
Un grand manège de 70 x 23 mètres, éclairé et arrosé, bénéficiant de deux entrées et d’une tribune.
Un second manège de 40 x 20 mètres, également éclairé et équipé d’un système d’arrosage.
La propriété propose également une piste de galop de 1 200 mètres, offrant un véritable atout pour le travail et l’entraînement des chevaux.
Des écuries fonctionnelles et parfaitement équipées
Le site comprend une grande écurie composée de 28 boxes de 3,50 x 3,50 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques.
À cela s’ajoutent :
plusieurs paddocks, rond de longe
un marcheur 6 places,
une zone de soins pour les chevaux,
une douche pour chevaux à l’eau froide,
un solarium,
une sellerie d’environ 20 m²,
une sellerie propriétaires d’environ 25 m²,
deux silos de stockage de 5 m³ et 6 m³.
Un forage d’environ 70 mètres de profondeur contribue également à l’autonomie et au fonctionnement quotidien de la structure.
Des espaces d’accueil et de vie
Le bâtiment principal accueille également un grand appartement, comprenant :
2 chambres,
un bureau,
un espace de vie confortable.
3 studios
La structure est également adaptée à l’accueil du public avec :
un club-house
des toilettes hommes, et femmes et douche
des espaces permettant le développement d’une activité professionnelle ou associative.
Une partie spécifiquement dédiée à l’activité poney-club comprend également des espaces de rangement et d’accueil adaptés.
De nombreux équipements complémentaires
La propriété bénéficie également :
d’une stabulation,
d’un vaste hangar de stockage d’environ
d’un étang,
de plus de 15 hectares offrant un environnement privilégié pour les chevaux.
Un outil professionnel aux multiples possibilités
Grâce à la qualité et à la diversité de ses infrastructures, cette propriété peut convenir à de nombreux projets :
Centre équestre
Poney-club
Écurie de propriétaires
Écurie de sport et de compétition
Valorisation et entraînement de chevaux
Pension équine
Organisation de stages et événements équestres
Projet équestre professionnel ou familial d’envergure
Un bien rare sur le marché
À seulement 30 minutes de Nantes, dans un environnement agréable et préservé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels du monde équestre ou les porteurs d’un projet ambitieux.
Un ensemble complet, fonctionnel et rare, réunissant terrains, infrastructures sportives, hébergements et équipements professionnels, dans un secteur recherché

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 950 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)