Vente Maison Bergerac - 3 chambres

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines.

Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion.

La maison principale, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant une lingerie, un cellier, une salle d'eau/WC et une belle cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse et à la piscine.

Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir.

Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.

le couloir dessert également un dressing et une buanderie.

Une salle de réception avec deux accès dont l'un par l'extérieur pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété possède également une maison d'amis à rénover composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant.

Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin.

C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant.

Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités et des transports.

Un véritable joyau dans un écrin de verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4650_4434 - Date : 23/03/2024