Vente Maison Bergerac - 3 chambres

Idéalement située dans un quartier résidentiel ultra calme, à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Bergerac.

Cette maison contemporaine baignée de lumière, confortable (chauffage PAC réversible, beaux volumes, vie de plain pied) construite sur un terrain plat et clôt d'environ 6000m², est habitable sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vaste séjour 4 expositions d'environ 90m², avec insert et vue dégagée sur le jardin sa piscine et sa jolie pergola en bois, cuisine en excellent état aménagée et équipée, salle de bain/douche à l'italienne, WC séparé, chambre d'amis, suite parentale double exposition, avec dressing. Un cellier comprenant tous les branchements (eau, élec, gaz), ainsi qu'un garage à porte séquentielle complètent ce niveau.

A l'étage, un mezzanine dessert un espace de couchage d'appoint, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une dépendance abrite 2 garages, le local piscine et une salle d'eau toute neuve (douche, vasque et WC) très pratique pour les usagers de la piscine.

Pour profiter des belles journées d'été, à proximité de la piscine au chlore (10x5) se trouve une charmante pergola en bois, qui abrite le barbecue et de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre.

Chauffage pompe à chaleur air/air. Assainissement par fosse septique ; régulièrement contrôlé. Doubles vitrages thermiques et volets roulants sur les baies vitrées alu. Volets bois pour les fenêtres et portes fenêtres, récemment repeints.

Accès possible PMR avec vie de plain pied.

L'ensemble est en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AS8-134 - Date : 14/02/2024