Vente Maison Beaufort-en-Anjou

BEAUFORT centre bourg: Ensemble immobilier mixte totalisant 384m², idéal investisseur comprenant: -RDC sur rue: Un local professionnel avec WC et coin cuisine - Revenu locatif 770 euros/mois.

Accès sur cour intérieure entièrement close par son grand porche, desservant au RDC: 1 logement type 2 comprenant : pièce de vie, cuisine et salle de bain à rénover.

Accès aux étages par un bel escalier d'époque desservant; - Au premier étage: Une belle pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC.

3 Appartements type 2 comprenants: Cuisine, salle de séjour, chambre, salle de bains, W.C.

- Revenu locatif: 1200 euros/mois.

Double accès pour ces logements entre privatif et locatif.

- Au deuxième étage: Un espace de 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC, 1 SDB et 2 WC indépendants.

2 grands greniers bruts.

A l'extérieur, vous trouverez également une dépendance (atelier), une belle cave et une remise.

DPE : Classe E / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050 et 6900 euros.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 549 080 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc PRUDHOMME, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc PRUDHOMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 4LOP - Date : 18/03/2024