735 000 €
Maison Avrillé - 6 chambres
49240 - Avrillé
227m²
10 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte des années 1960 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.
Edifiée sur une parcelle de 603 m2, elle développe 227 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation récente offrant un confort moderne tout en préservant son caractère architectural d'origine.
Le rez-de-chaussée accueille un espace totalement indépendant, idéal pour une activité locative, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Cet espace génère un potentiel de revenus locatifs estimé entre 12 000 euros et 15 000 euros par an.
A l'étage principal, le palier dessert une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son vaste salon, sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale qui lui confère une atmosphère chaleureuse et une exceptionnelle sensation de volume.
Le dernier niveau complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC, de nombreux placards de rangement ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse, de plusieurs balcons et d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une propriété familiale aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de rentabilité, située dans un secteur recherché d'Avrillé.
Réf.
3350CV
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Volume généreux : vastes espaces de vie et plafond cathédrale.
- Entrée indépendante : idéal pour location ou profession libérale.
Vente maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 3350CV - Date : 24/07/2026
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Balcon
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
735 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Avrillé (49240)
Pièces
10
Surface habitable
227 m²
Surface terrain
603 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
95 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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