895 000 €

Maison Avignon - 10 chambres - 300m²

84000 - Avignon

300m² 20 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Vaison la Romaine région Authentique Maison de Maître rénovée, 10 chambres avec 9 salles d'eau réparties en habitation principale et 2 appartements, orangerie, garages, terrain 7100m², à pied de toutes commodités, vue campagne, énorme potentiel commercial en Provence Insolite mais réel, charmante Maison de Maître avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est située au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants, village animé toute l'année, dans la région de Vaison la Romaine, la célèbre Provence, Sud de la France.

La propriété a été récemment restaurée, en sachant garder tout son charme et son authenticité et en même temps toutes les installations techniques ont été renouvelées.

On retrouve de beaux sols, l'escalier qui traverse 3 étages avec un joli point de vue du haut, des fenêtres et portes anciennes avec poignées d'origine.

Dans presque toutes les pièces il y a une cheminée en marbre qui pourrait être fonctionnelle etc.

Pas seulement de nouvelles belles salles de douche, chacune avec vasque et WC, ont été aménagées ou modernisées, ainsi que toute la plomberie a été nouvellement installée.

L'électricité vétuste est neuve et tout a été repeint, sauf l'appartement du dernier étage est à rénové.

Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées et offrent une vue dominante.

La Maison de Maître est entourée de verdure avec beaucoup d'arbres bicentenaires.

Bref, la propriété est prête à être aménagée.

Avec le maximum possible de 10 chambres et la division en appartements, cette propriété offre un énorme potentiel commercial modulable selon ses propres besoins, même la création d'un restaurant OU elle pourrait également servir d'une grande maison familiale confortable.

A découvrir sur place sans hésitation ! Description des bâtiments La Maison de Maître offre environ 300m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée Entrée principale menant au hall avec des pavés d'origine et un bel escalier authentique ; à droite se trouvent 2 belles et grandes pièces avec chacune une cheminée en marbre différente et ouvrant sur un balcon longeant toute la façade avec une belle vue dominante sur le village et les collines boisées au loin, une salle à manger et une chambre en suite ; à gauche se trouve une pièce de cuisine à aménager, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour ; un accès à une buanderie et un autre débarras.

Demi-niveau En montant l'escalier se trouve un WC avec vasque, une pièce avec aussi un accès extérieur car la maison est construite en pente.

A côté de cette pièce se trouve l'espace à l'extérieur avec les murets en pierre et l'arche à l'arrière.

1er étage Palier avec tous les sols d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'où mène une porte vers un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre en suite avec une cheminée en marbre et sa salle de douche, à l'autre extrémité se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche.

2ème étage Appartement comprenant un accès indépendant et par l'escalier intérieur, une terrasse, une pièce avec cuisine salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de douche, à rénover.

Rez-de-jardin Avec accès par l'extérieur, une chambre en suite avec un beau plafond voûté en pierre, douche ouverte, vasque et WC.

Une porte communicante existe avec la pièce voisine.

Avec accès de l'extérieur également et cette porte communicante, une grande pièce pour y aménager une cuisine salle à manger et un coin salon ce qui fera un autre appartement OU cela pourrait également être une chambre avec salle de douche privative ou toute autre utilisation bien sûr.

Dépendances Orangerie avec terrasse au-dessus Juste à côté de l'entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir; il y a une cuisine.

Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d'eau, la piscine et le jardin.

Piscine 9m x 4m avec sa terrasse, chauffée avec pompe à chaleur Jacuzzi chauffé et sauna dans le jardin 3 Garages individuels de 5m x 3m chacun, dans un bâtiment en longueur mais chacun a une porte Terrains La propriété avec 7134m2 se divise par la Maison de Maître en partie haute avec la plupart des grands arbres comme des chênes, des pins de Provence et des pins parasols.

La partie inférieure est plutôt un jardin de fleurs et d'arbustes; on y trouve aussi l'incroyable cèdre du Liban vieux de 800 ans qui est bien sûr protégé.

D'ailleurs des truffes embellissent également cette propriété.

L'entretien du terrain est assez facile.

Eau de ville et assainissement urbain.

Conditions générales C'est une rénovation agréable et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a été utilisé pour les salles de douche.

Le Wifi est disponible dans toutes les chambres et également à la piscine et à l'orangerie ; la télévision est possible d'avoir dans chaque chambre.

Toute l'installation d'eau et d'électricité est refaite, sauf dans l'appartement du dernier étage.

Chauffage central au fioul, fenêtres en bois simples vitrages.

Actuellement il y a des subventions pour ce type de rénovation pour les résidents.

Les volets en bois pourraient bénéficier de maintenance.

Information importante: Simplement de changer la chaudière à fuel en pompe à chaleur permettrait de passer en lettre énergie soit B ou C, selon le renseignement d'un professionnel.

Commentaire Une charmante Maison de Maître magnifiquement rénovée avec des pièces lumineuses exposées au soleil et offrant de jolies vues de partout.

Commerces et restaurants à quelques pas, nombreux sites à visiter aux alentours.

Cela pourrait être une activité touristique avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements indépendants s'ils ne sont pas utilisés pour une famille élargie.

La composition et les possibilités avec l'emplacement et l'authenticité sont uniques, une propriété pour tomber amoureux !