Maison Auxerre - 7 chambres - 400m²

Au coeur de l'un des quartiers les plus convoités d'Auxerre, cette élégante maison de maître du XIXe siècle bénéficie d'une adresse rare alliant calme, élégance et proximité immédiate à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Implantée au sein d'un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, la propriété offre un cadre de vie rare à Auxerre, avec piscine et espaces extérieurs parfaitement exploitables, sans vis-à-vis.

D'une surface d'environ 324 m2, la maison conserve l'ensemble des codes recherchés de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne en pointe de Hongrie.

La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine, tandis que les espaces de réception permettent d'envisager aussi bien une vie familiale confortable que des moments de convivialité.

A l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente.

Le dernier niveau propose aujourd'hui un bureau, une salle de jeux et plusieurs autres pièces qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant, et qui peuvent être réaménagées selon les besoins, notamment en chambres, salle de sport ou espaces de travail.

Le sous-sol aménagé vient renforcer l'attractivité du bien avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets.

A l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre parfaitement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée en salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.

La situation constitue un véritable atout au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied.

A seulement 1H45 de Paris, cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, confort de vie et facilité d'accès.

Ce type de propriété, réunissant une maison de maître du XIXème siècle, un vaste parc clos, une piscine et un emplacement privilégié en centre-ville d'Auxerre, est particulièrement recherché et rarement disponible sur le marché.

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• Emplacement privilégié à deux heures de Paris avec accès facile aux commodités.
• Rénovation élégante conservant le charme du XIXème siècle avec de belles hauteurs sous plafond.

Maison de maître avec parc et piscine - Centre-ville d'Auxerre à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-11723 - Date : 22/10/2025