1 395 000 €

Maison Augny - 6 chambres

57685 - Augny

650m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Propriété d'exception Parc de 1,5 hectares 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure Dépendances - 1 395 000 Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne.

Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d'hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances.

La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d'un espace détente toute l'année.

La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel.

Un salon complémentaire offre la possibilité d'aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail.

Un cellier et une lingerie équipée d'une douche et d'un WC apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort.

Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d'équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Parc de 1,5 hectares avec haie truffière et espaces arborés
Piscine intérieure chauffée pour un bien-être toute l'année

Vente maison

Réf : 85002121745 - Date : 29/11/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Ascenseur

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 395 000 €

Type de bien Maison

Ville Augny (57685)

Pièces 10

Surface habitable 650 m²

Surface terrain 15 000 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 5

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 85 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.