Maison Arvert - 4 chambres - 217m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique demeure en pierre de taille, subtilement rénovée pour offrir tout le confort d'une résidence familiale d'exception.

Implantée sur deux niveaux, cette maison de près de 200 m² se niche dans un quartier résidentiel prisé de la presqu'île d'Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre.

L’emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des activités de bord de mer.

Dès votre arrivée, un hall lumineux et traversant vous accueille, avec en son cœur un escalier au design contemporain, véritable point central de la maison.

L'intérieur, aux teintes claires et aux matériaux naturels, respire l'élégance moderne et le bien-être.

Les espaces de vie, inondés de lumière grâce à une exposition optimale, s'ouvrent sur le magnifique jardin de plus de 8000 m².

Avec ses arbres fruitiers et sa parcelle boisée d’environ 1000 m², le cadre est parfait pour profiter de moments de calme et de nature.

Le salon et la salle à manger, avec leurs généreux volumes et plafonds à plus de 3 mètres de hauteur, offrent une vue imprenable sur le parc, créant une sensation d'espace et de liberté.

La cuisine, épurée et fonctionnelle, est complétée par un cellier pratique et une zone technique.

Toujours au rez-de-chaussée, une première suite de 30 m², avec salle d'eau et toilettes, vous invite à la détente dans un cadre raffiné.

À l'étage, un palier en parquet massif dessert plusieurs espaces, dont un coin bibliothèque-salon cosy, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et une pièce aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en une troisième chambre spacieuse.

Un dressing à ce niveau offre aussi une belle flexibilité d'aménagement.

Le parc extérieur, superbement paysagé, propose des coins intimes, des tonnelles ombragées et des terrasses propices aux moments de détente.

Un véritable havre de paix pour savourer la douceur de vivre en toute sérénité.

Les 8000 m2 de la propriété sont divisibles et constructibles, ce qui permet de vendre une partie du terrain tout en gardant la tranquillité et l'intimité de la maison.

Cette propriété unique, à l'atmosphère romantique et apaisante, est une opportunité rare à saisir.

Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE SUR LA PRESQU'ILE D'ARVERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-053 - Date : 11/10/2023