Maison Arcachon - 210m²

210m² 6 pièces 1 sdb

DESCRIPTIF

Dans une rue calme des Abatilles, cette villa d'architecte cultive une identité singulière sur le Bassin d’Arcachon. Son bardage gris, ses lignes blanches et ses grandes baies vitrées composent une architecture élégante, en harmonie avec les pins qui l’entourent. Sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle développe environ 210 m² habitables à l'intérieur contemporain, auxquels s’ajoutent 127 m² de sous-sol. Son incroyable luminosité accompagne la découverte des lieux : les ouvertures généreuses cadrent le jardin et les silhouettes des pins, laissant entrer le paysage au fil de la journée. Une atmosphère bord de mer qui s’apprécie en toute saison. Le salon-séjour traversant de près de 72 m² révèle un spectaculaire volume cathédrale. Le parquet et la cheminée apportent chaleur et caractère à cet ensemble ouvert sur les terrasses. Des proportions généreuses pour recevoir famille et amis, tout en conservant des espaces accueillants au quotidien. La cuisine Arthur Bonnet de près de 20 m², aménagée et équipée d’électroménager Gaggenau, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses équipements en double facilitent la préparation des repas et l’organisation des grandes tablées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 29 m², salle de bains comprise, permet une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau de 27 m² complètent les espaces, offrant à chacun sa place pour se retrouver, travailler ou se détendre. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par la cheminée.
À l’extérieur, les terrasses prolongent les pièces de vie autour d’une piscine chauffée au sel, équipée d’un volet roulant immergé. Le jardin arboré compose un cadre verdoyant, propice aux longues journées d’été comme aux moments plus tranquilles de l’arrière-saison.

En complément des surfaces habitables, le sous-sol de 127 m² accueille une cave à vin, une buanderie avec évier, un atelier, deux pièces de rangement, un local piscine et un grand garage pour deux voitures. Des volumes annexes précieux pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Une propriété à la personnalité affirmée, où les volumes, la lumière et la présence des pins donnent toute sa place à l’art de vivre du Bassin.

Villa d’architecte lumineuse, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et les pins.
Villa d’architecte sur une parcelle arborée de 1 000 m², avec 127 m² de sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-15257 - Date : 05/11/2026