3 310 000 €

Maison Arcachon - 6 chambres - 250m²

33120 - Arcachon

250m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

PARC PEREIRE – ÉLÉGANTE VILLA HISTORIQUE À 500 MÈTRES DE LA PLAGE

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, dans le quartier emblématique du Parc Pereire, cette remarquable villa historique de 1912 incarne tout le charme intemporel des élégantes demeures balnéaires qui font la renommée de la ville.

À seulement 500 mètres de la plage de Pereire, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, où les majestueux pins maritimes côtoient de superbes villas de caractère, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et particulièrement préservé.

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Construite au début du XXᵉ siècle, elle a conservé les éléments qui font le charme des grandes villas de cette époque : une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, une distribution harmonieuse des espaces et une élégance discrète qui traverse les années sans perdre de son caractère.

Développée sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances destinée à recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Chaque étage possède sa propre identité tout en s'intégrant parfaitement dans un ensemble cohérent, pensé pour préserver l'intimité de chacun.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue les principales pièces de réception.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un véritable lieu de vie où l'on apprécie autant les moments de convivialité que les instants de détente.

Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir autour de grandes tablées familiales.

La cuisine indépendante complète ce niveau avec fonctionnalité et discrétion, tout en conservant un accès pratique vers les espaces extérieurs.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables.

Deux d'entre elles bénéficient d'un agréable balcon orienté est et ouest, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée, depuis les premières lueurs du matin jusqu'aux douces fins de journée.

Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

Le deuxième étage est consacré à une charmante chambre d'enfant, un espace intime qui pourra également être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants.

Au dernier niveau, un bureau prend place sous les toits.

Véritable cocon propice au calme et à la concentration, il séduira aussi bien les amateurs de télétravail que ceux en quête d'un espace dédié à la lecture, à la création ou à un usage plus confidentiel.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

Cet espace, facilement indépendant du reste de la maison, constitue une solution idéale pour accueillir des invités, des adolescents ou du personnel, tout en préservant le confort de chacun.

L'un des grands privilèges de cette propriété réside dans ses extérieurs particulièrement soignés.

À l'abri des regards, le vaste jardin paysager, orienté à l'ouest, compose un véritable écrin de verdure où les essences méditerranéennes et les grands pins participent à une atmosphère apaisante.

Les différents espaces invitent à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais, entre déjeuners en terrasse, moments de lecture à l'ombre des arbres ou soirées estivales prolongées.

La piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement végétalisé et devient naturellement le point de rencontre des journées ensoleillées.

Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et offre un lieu privilégié de détente, dans un cadre intime où règnent calme et sérénité.

La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur son jardin, renforçant cette agréable sensation d'espace et de respiration qui caractérise les lieux.

Chaque pièce profite ainsi d'un dialogue permanent avec la nature environnante, véritable signature de cette adresse recherchée.

Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale, la villa dispose également d'un carport ainsi que d'un garage, des équipements particulièrement appréciés dans ce secteur très convoité d'Arcachon.

Au-delà de ses prestations, c'est avant tout son emplacement qui fait de cette demeure une adresse d'exception.

Le quartier du Parc Pereire est reconnu pour son atmosphère résidentielle, son patrimoine architectural remarquable et sa proximité immédiate avec la plus belle plage d'Arcachon.

Les promenades sous les pins, les pistes cyclables, les activités nautiques, les commerces et le centre-ville restent facilement accessibles tout en permettant de profiter d'un environnement préservé, à l'écart de l'agitation.

Rare sur le marché, cette villa historique séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.

Elle constitue une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère où l'élégance architecturale, la qualité de vie et la proximité immédiate de la plage se conjuguent avec harmonie.

- On aime : son adresse privilégiée à deux pas de la plage de Pereire, le charme intemporel de son architecture historique, ses beaux volumes baignés de lumière, son superbe jardin paysager avec piscine, ainsi que son atmosphère paisible au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

Contact : M.

Jean Alain Nebout - +33 5 33 79... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.