Maison Arcachon - 7 chambres - 225m²

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTE

Située dans une allée calme du quartier prisé des Abatilles, à seulement 500 m des commerces et à quelques minutes à vélo des plages du Bassin, cette maison familiale développe plus de 200 m² dans un environnement résidentiel recherché.

La propriété séduit par sa façade charmante et son implantation sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m², offrant un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis.

Une dépendance avec appartement indépendant ainsi qu’un garage fermé viennent compléter l’ensemble.

La maison principale s’organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon traversant, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace de vie complémentaire composé d’un salon véranda et d’une salle à manger.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur la terrasse et le jardin, profitant d’une exposition plein ouest particulièrement agréable.

À l’étage, un premier niveau accueille une chambre, un espace dressing / bureau ainsi qu’un point d’eau.

Cet espace offre la possibilité d’aménager une véritable suite parentale selon les besoins.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres avec salles d’eau privatives ouvertes sur le jardin, de deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie.

L’organisation générale permet d’envisager une vie familiale confortable, tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un appartement indépendant aux volumes généreux, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif, ainsi que d’un garage en fond de parcelle.

Le jardin, particulièrement paisible, offre plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un salon d’été, un espace bar et un pool house, créant un véritable lieu de vie estival.

- On aime : l’emplacement recherché aux Abatilles, le calme, et la générosité des espaces intérieurs comme extérieurs.

Contact : M.

Felix Lethbridge, E.I.

RSAC 892 634 205 - +33 5 33 79... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

• Emplacement privilégié dans le quartier des Abatilles à proximité des plages.
• Jardin intime de plus de 1 400 m² avec piscine chauffée et pool house.

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-663 - Date : 18/04/2026