1 300 000 €

Maison Annecy - 3 chambres - 160m²

74000 - Annecy

160m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété contemporaine rare, nichée dans un écrin de verdure à Cuvat, à vingt minutes d’Annecy.

Implantée sur un magnifique terrain de 5 394 m², cette villa offre 146 m² habitables et environ 160 m² de surface utile, dans un environnement forestier préservé, au calme absolu.

Dès l’entrée, la propriété dévoile un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée et spectaculaire sur Annecy, son lac et les sommets environnants.

L’architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et l’ouverture sur la nature.

De larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une remarquable terrasse panoramique.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau.

La propriété est complétée par une buanderie, un carport et une pièce de stockage.

Rare sur le secteur, la vaste parcelle offre également une possibilité d’agrandissement, laissant entrevoir un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

À seulement 5 minutes de l’accès autoroutier en direction de Genève et 20 minutes du centre d’Annecy, cette propriété conjugue harmonieusement nature, intimité, panorama et proximité.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes d’Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.