7 900 000 €

Maison Amphion-les-bains - 570m²

74500 - Amphion-les-bains

570m² 14 pièces Jardin

DESCRIPTIF

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Une exceptionnelle propriété pieds dans l'eau chargée d'histoire.

Cette magnifique propriété de 14 pièces est idéalement située au bord d'un plan d'eau privé et nichée au cœur d'un vaste terrain boisé et arboré de 6 000m2.

Conçue par l'architecte Maurice NOVARINA, cette demeure remarquable, qualifiée de "ma plus belle villa" par son créateur, a été érigée en 1965 et rénovée en 2011.

Elle bénéficie d'un panorama d'exception sur le lac Léman, avec un front de lac en forme de U s'étendant sur environ 100 mètres de rive.

La spécificité de ce bien immobilier unique en son genre tient dans le fait qu'il s'agit de la seule propriété au bord du lac Léman à bénéficier d'un plan d'eau cadastré, donc réèllement privé.

Les caractéristiques exclusives de cette propriété sans égal comprennent un port privé cadastré (accès interdit aux tiers), une plage privée réservée aux occupants, un ponton en pierre de 20 mètres de long sur 2 mètres de large, ainsi qu'un double slipway privé avec mise à l'eau facilitée grâce à un chariot motorisé.

La maison elle-même est située à seulement 8 mètres de l'eau face à Lausanne et au phare de Bassaraba.

Cette demeure historique jouxte les Bains d'Amphion, aujourd'hui l'Hôtel des Princes, et a été autrefois acquise par Marie Walewska, la célèbre "femme polonaise" de Napoléon Ier.

Plus tard, elle est passée entre les mains d'Alexandre Walewski, fils naturel de Napoléon Ier (1810-1868), avant d'être achetée en 1874 par le Prince Grégoire Bibesco Bassaraba de Brancovan.

Sous sa propriété, le port a été aménagé et est devenu un lieu de rencontre prisé par les amateurs de musique et de poésie, fréquenté par des personnalités telles que Marcel Proust, le prince et la princesse de Polignac (fille de Singer), comme décrit dans les mémoires de la poétesse Anna de Noailles, fille du prince Grégoire Bibesco Bassaraba de Brancovan.

Le jardin de cette propriété est parfaitement entretenu, agrémenté d'une fontaine, de cascades et de nombreux arbres centenaires.

De plus, sa proximité avec Genève, à moins de 50 minutes du centre-ville et à une heure de l'aéroport, en fait un lieu de résidence exceptionnellement bien situé.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.