1 395 000 €

Maison Aix-en-Provence - 5 chambres - 254m²

13080 - Aix-en-Provence

254m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 20 minutes au Nord-Ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’un charmant village provençal prisé, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 254 m² sur un terrain clos et arboré de 4 000 m² avec piscine, dépendance et garage.

Construite en 2005 dans un esprit provençal, la maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de deux ans.

Matériaux de qualité, prestations contemporaines et équipements particulièrement complets en font une propriété clé en main, idéale comme résidence principale, maison de famille en Provence ou investissement locatif.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail en céramique.

Le sol en pierre d’Égypte apporte caractère et élégance à cet espace largement ouvert sur les extérieurs.

De plain-pied, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec double douche et de toilettes.

Une lingerie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains.

Un espace dédié au bien-être accueille également une salle de sport ainsi qu’un jacuzzi ouvrant sur une terrasse.

Une dépendance indépendante d’environ 60 m² complète la maison.

Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une véritable salle de cinéma entièrement équipée.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager une maison d’amis ou envisager différents usages.

À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie.

Elle accueille une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence.

Une piscine au sel avec sa terrasse ainsi qu’un double terrain de pétanque complètent le jardin.

La villa bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatique et visiophone connectés, système d’alarme et vidéosurveillance.

Un vaste garage d’environ 45 m² complète l’ensemble.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété réunit le charme d’une maison provençale, le confort d’une rénovation récente et des prestations rarement réunies dans un même bien.

La gare Aix-en-Provence TGV est accessible en environ 30 minutes et l’aéroport Marseille Provence en moins de 40 minutes.

Information relative aux visuels : certaines photographies présentant la façade dans une teinte beige clair ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le rendu projeté après rénovation.

La réalisation du nouvel enduit de façade sera intégralement prise en charge par les vendeurs.

Contact : Nathalie Normand – KRETZ Provence

mailto: – +3363415...