Maison Aix-en-Provence - 5 chambres - 215m²

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT.

Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Édifiée sur un terrain de 4 390m², aucalme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin.

Un vaste hall d’entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct au jardin.

Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants.

À l’étage, l’ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s’intégrer naturellement au reste de l’habitation.

Il se compose d’une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux confortables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le parc arboré, planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage automatique.

Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder.

Contact Laurence PINSARD : +3364862...
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD+33648621822W


- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 2562€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison à vendre
- 13540
- T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence
- Puyricard

• Volume spacieux : salon lumineux de 45 m² avec cheminée.
• Jardin paysager : parc arboré et terrasses généreuses.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Gar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4928 - Date : 18/09/2026