3 850 000 €

Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 580m²

13080 - Aix-en-Provence

580m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché au sud d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate d’IBS et des principaux axes de communication, cette remarquable propriété déploie près de 700 m² de surface totale au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 12 000 m².

À l’abri de tout regard et bénéficiant d’un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et art de vivre provençal.

Édifiée avec le souci du détail et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, dont un vaste séjour avec cheminée, une spectaculaire hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en bureaux.

Une véranda baignée de lumière, un espace salle à manger convivial avec coin bar ainsi qu’une cuisine haut de gamme complètent harmonieusement les pièces de vie.

L’ensemble propose jusqu’à 8 chambres réparties entre la maison principale, les espaces indépendants et les dépendances.

La suite principale bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une élégante salle de bains avec baignoire balnéo et douche.

Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres salles d’eau ou salles de bains, offrant un confort optimal à la famille comme aux invités.

Un espace dédié aux enfants avec salle de jeux complète parfaitement l’organisation intérieure.

Les prestations de loisirs sont particulièrement complètes avec une salle de cinéma, un hammam, plusieurs salons de détente, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et locaux techniques.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Une piscine chauffée au sel agrémentée d’une cascade s’intègre parfaitement dans le jardin paysager.

Le pool-house récent, équipé d’un bar, d’une douche et de sanitaires, prolonge les espaces de réception vers l’extérieur.

Un terrain de pétanque, un potager, un verger ainsi que de magnifiques oliviers participent au charme authentique de la propriété.

Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont un studio indépendant avec chambre et salle d’eau ainsi qu’un atelier ou bureau bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Rare par ses volumes, la qualité de ses équipements et sa localisation stratégique, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et confort de vie.

Le centre-ville d’Aix-en-Provence, les écoles internationales, la gare TGV et l’aéroport international sont rapidement accessibles, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Cadre de vie privilégié : parc de 12 000 m², calme absolu et intimité.
Espaces intérieurs généreux : plusieurs salons, suite parentale avec dressing.