Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 183m²

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle exclusivité, véritable bien d'exception!

Proche du centre ville d'Aix-en-Provence, vous serez séduit par ce bien situé dans cette magnifique Bastide édifiée en 1875, avec vue sur la ville, implanté sur Parc privatif d'environ 4200 m2 composé de Platanes Centenaires, d'Oliviers et différentes sortes de végétaux aux essences Provençales, ainsi que de sa piscine et son pool-house entièrement aménagé et équipé.

Dès l'entrée du Parc, magnifié par un somptueux portail en fer forgé donnant sur une allée de Platanes, vous serez surpris par ce bien atypique mi appartement-mi maison.

Au Rez-de-jardin se trouve 3 espaces distincts donnant sur une terrasse de près de 100 m2 exposée plein SUD avec vue.

À savoir, un salon d'environ 32 m2 avec cheminé,une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger avec coin buanderie et WC indépendant.

A l'étage se trouve l'espace nuit, composé d'une majestueuse Suite Parentale de plus de 50 m2 ( avec cheminée, dressing et sa salle d'eau et WC privatifs ) avec vue sur le Parc, de 2 chambres également exposées plein SUD, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour visiter ce bien rare n'hésitez pas à contacter sans tarder Thierry PAUL au +3361130..., agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422.

Les petits + du bien : Portail automatique, arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, possibilités de multitudes de stationnements, plusieurs abris de jardin, type de chauffage au sol, double vitrage....

DPE : C GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3700 € par an.

Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris.

Taxe foncière : 3 330,00 €.

Charges de copropriété : 2 900,00 €.

( comprenant : eau, taille des platanes centenaires....

).

Mandat numéro :

Prix du bien : 1 196 000,00 €.

Honoraires à la charge des vendeurs.

• Parc luxuriant de 4200 m² avec platanes centenaires et piscine.
• Terrasse exposée plein sud de 100 m² offrant une vue panoramique.

Aix-en-Provence : Maison de Maitre mitoyenne de 185 m2 avec piscine sur Parc d'environ 4200 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 21545_113445 - Date : 25/07/2026