Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 110m²

L'agence Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : Maison récente T5 de 108 m² avec jardin et dépendance à Luynes. 

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7081-SBA.

(Lien direct sur les photos)

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L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA (Lien direct sur les photos)

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Situation et contexte :
Maison située au cœur du village recherché de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. 
Proche des écoles internationales IBS et CIPEC, du Lycée International George Dubuy.
Commerces de proximité (supermarché, boucherie, banques) accessibles à pied.
Ecole maternelle et primaire également accessible à pied. 
Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (moins de 10 min en voiture).

Description intérieure :
Maison sur deux niveaux d'environ 108 m², construction 2023.
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger d'environ 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau (possibilité d'utiliser en bureau).
À l'étage : trois chambres avec placards, WC indépendant et salle de bains.
Maison entièrement climatisée, double vitrage PVC et fibre optique.
DPE : A.

Avantages extérieurs :
Terrain d'environ 383 m², piscinable, jardin bénéficiant de trois expositions.
Annexe indépendante d'environ 12 m² aménageable (garage, bureau, stockage, etc.).

Prestations complémentaires :
Deux places de stationnement sur le terrain et possibilité de stationner devant la maison.
Garantie décennale jusqu'au 22 mars 2033.
Construction récente (2023).

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À votre service : Sarah BARNOLE - 07 57 90...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483
Référence annonce : 7081-SBA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.45% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Maison récente avec construction de qualité en 2023.
• Jardin spacieux d'environ 383 m², piscinable avec trois expositions.

Référence : 7081-SBA. - Maison familiale de 2023 - Commodités à pied

Réf : 7081-SBA. - Date : 20/07/2026