Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 195m²

À quelques pas seulement de la Rotonde et des Allées Provençales

Allier l'effervescence du centre-ville historique à la sérénité absolue d'un cocon privé : c'est le luxe ultime offert par cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée.

Pensée pour une vie familiale citadine haut de gamme ou un projet professionnel de premier choix, elle dévoile une luminosité exceptionnelle et un calme remarquable en plein cœur de la ville.

Derrière sa façade d'une discrétion absolue, le bien révèle une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Le magnifique parquet massif apporte une chaleur naturelle à chaque pièce, tandis que la climatisation réversible gainable intégrée garantit un confort optimal en toute saison.

Au Rez-de-Chaussée, une entrée dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un salon TV ou home cinéma ou une salle de jeux, idéal pour les enfants, les invités ou pour créer un espace de télétravail totalement indépendant..

L’Étage une pièce de réception baignée de lumière naturelle.

Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.

Côté nuit, vous y découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour un bureau.

Un Toit-Terrasse Unique (~60 m²) : Véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis.

Équipé d'une pergola bioclimatique, cet extérieur est le lieu rêvé pour se détendre ou recevoir, avec pour seul décor une vue dégagée sur les toits de la ville.

Le Grand Luxe du Stationnement : Un confort rarissime et hautement recherché en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, comprenant un double garage, des places de stationnement privatives et une cave.

Ce bien discret et singulier est une véritable perle rare.

Un coup de cœur garanti pour les acheteurs exigeants en quête de charme, de tranquillité et d'une praticité absolue au quotidien en ville.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 60 lots.

Sans procédure en cours.

Possibilité d’extension de la terrasse existante de 30 m² supplémentaires, bénéficiant d’un permis de construire purgé de tout recours.

Mandat 1629 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

• Emplacement privilégié : au cœur d'Aix-en-Provence, proche des commodités.
• Toit-terrasse aménagé : idéal pour des dîners d'été avec vue panoramique.

Maison de Ville Contemporaine avec Toit-Terrasse - Garage et emplacement privatif – Aix Centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP5-1177 - Date : 30/06/2026