1 370 000 €

Maison Aix-en-Provence - 3 chambres - 166m²

13080 - Aix-en-Provence

166m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luynes, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine en ossature bois développe environ 166 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 500 m².

La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses performances énergétiques et l'atmosphère chaleureuse créée par l'alliance du bois, du verre et des volumes généreux.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente.

Développant plus de 43 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entièrement tourné vers les extérieurs.

De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin tandis qu'un poêle à bois orientable apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau et accès privilégié à une terrasse privative offrant un véritable espace de détente.

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique ainsi que de matériaux et équipements sélectionnés avec soin.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie.

Plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble et présente un potentiel d'aménagement intéressant.

La parcelle permet également une extension d'environ 43 m² supplémentaires, offrant de réelles perspectives d'évolution.

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort de vie et proximité immédiate des commerces, écoles internationales et principaux axes de communication d'Aix-en-Provence.

Pour plus d'information contactez Emilie Kaczmareck au +33(0)65125... ou