2 650 000 €

Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 380m²

13080 - Aix-en-Provence

380m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d’architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m².

Construction de 1992 ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2021.

La maison s’intègre parfaitement au terrain naturel et boisé.

A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes).Passé une vaste zone d'accueil et de stationnement privative à l'arrière, dès l’entrée, le lieu montre son originalité.

Une pièce de vie de 70 m² d’un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger.

Une cuisine dînatoire haut de gamme signée Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m².Une suite parentale de 30 m² de plain pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privée, ainsi que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d’eau.À l’étage, une mezzanine surplombe les volumes.

Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu’une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur les arbres environnants.Au même niveau, bénéficiant d’un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d’attente et une salle de réunion.

Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements.

Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d’eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif.Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau.Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.