Maison Aix-en-Provence - 5 chambres - 262m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale d'environ 262 m² à rénover sur parcelle d'environ 2 900 m².

Situation et contexte : Située dans un secteur résidentiel calme et arboré d'Aix-en-Provence, à quelques minutes en voiture des commerces et du centre-ville.

École à 5 minutes, gare d'Aix-en-Provence à 12 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 20 minutes.

Description intérieure : Maison d'environ 262 m² habitables à rénover intégralement.

Belle pièce de vie lumineuse avec larges baies donnant sur la terrasse et le jardin.

Cuisine indépendante avec grand cellier.

Rénovation à prévoir pour moderniser les espaces et les installations.

Partie nuit : 6 chambres au total, dont 3 chambres à l'étage bénéficiant chacune d'une salle d'eau.

Possibilité d'aménager des espaces bureau ou de modulabilité selon les besoins.

Avantages extérieurs : Belle parcelle de 2 887 m² très arborée, vaste terrasse.

Ce bien offre un potentiel d'agrandissement de 40m² dans le cadre d'un permis de construire accordé ainsi que pour la réalisation d'une piscine.

Prestations complémentaires : Climatisation gainable au rez-de-chaussée, double vitrage PVC sur certaines fenêtres, garage, abri de jardin de 21 m².

-- -- À votre service : Audrey SALA - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6172-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Grand potentiel : 40 m² d’agrandissement possible avec permis.
• Emplacement privilégié : quartier calme à proximité de tout.

Référence : 6172-AUS - Maison à rénover - Agrandissement possible - Piscine

Réf : 6172-AUS - Date : 30/12/2025