1 522 000 €

Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 165m²

13080 - Aix-en-Provence

165m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Éguilles.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du village, cette maison familiale s’inscrit dans la nature, dans un lieu préservé, à seulement 15 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, tout en restant à proximité immédiate des bus scolaires et des transports urbains.

Derrière son portail, la propriété se dévoile sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure, ponctué d’une piscine au sel de 11 x 5 mètres, propice aux longues journées d’été en toute intimité.

EN rez-de-chaussée, la pièce de vie, baignée de lumière, réunit une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace repas, prolongée par un salon chaleureux, le tout ouvert sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes, offrant un confort de plain-pied apprécié.

À l’étage, une grande mezzanine aménagée en bureau, salle TV, surplombant le séjour, crée un espace de travail ou de détente ouvert et élégant.

Trois belles chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.

La maison bénéficie d’un environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis, sans être isolée.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.

A 20 mn de la gare TGV, à 30 mn de l'aéroport de Marseille-Provence.

  • Terrain de plus de 2000 m² entouré de verdure et sans vis-à-vis.
  • Piscine au sel de 11 x 5 mètres pour vos moments de détente estivale.

CHARMANTE VILLA DE 165 M2 SANS VIS-À-VIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-12364 - Date : 18/12/2025


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 522 000 €
Type de bien Maison
Ville Aix-en-Provence (13080)
Pièces 6
Surface habitable 165 m²
Surface terrain 2 100 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 145 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

14 Avenue Robert Schuman

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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