Maison Agde - 5 chambres - 298m²

À proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité avec Chalono Immobilier cette élégante maison de caractère développant près de 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 300 m² avec jardin et garage de 25 m².

Le rez-de-chaussée est actuellement réservé à la partie privative et comprend une vaste cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie dédiée à l'activité.

Les étages accueillent aujourd'hui 3 appartements indépendants et 1 suite avec salle d'eau privative.

L'ensemble conserve de beaux éléments de caractère, notamment plusieurs cheminées d'ornement et de généreux volumes.

Un bien idéal pour une reconversion, une activité touristique ou un projet familial avec revenus complémentaires.

L'activité d'hébergement actuellement exploitée génère plus de 42 000 € de chiffre d'affaires annuel et bénéficie d'une clientèle fidèle.

Les retours voyageurs sont excellents et de nombreux clients renouvellent leurs séjours d'une année sur l'autre, parfois à différentes saisons dans la même année.

Le bilan fait apparaître une activité bénéficiaire ainsi qu'une structure patrimoniale solide reposant sur un actif immobilier valorisé comptablement à plus de 330 000 € nets.

Plusieurs possibilités : Poursuite de l'activité existante - Maison familiale avec revenus complémentaires - Location saisonnière - Projet d'accueil touristique - Investissement patrimonial.

Dossier comptable et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier entretien téléphonique.

* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".

* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au 07 87 07... ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services.
• Maison spacieuse de 300 m² avec jardin et garage.

DEPT 34 - AGDE - MAISON DE CARACTÈRE + ACTIVITÉ TOURISTIQUE RENTABLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 289867_107 106 - Date : 12/06/2026