Maison Agde - 4 chambres

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces.

En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).

Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.

A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Proximité des plages - À 300m des plages, des commerces et des restaurants.
• Piscine avec Pool House - Détente et convivialité dans un cadre élégant.

Vente maison

Réf : 85002115397 - Date : 14/05/2026