Maison Agde - 156m²

Fiche Id-OCT179369 : En exclusivité au Grau d’Agde
- nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde
- cette propriété offre un cadre de vie privilégié
- alliant calme
- proximité des commodités accessibles à pied.

Construite en 1997 et récemment rénovée
- cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m².

Son agencement
- à la fois fluide et polyvalent
- présente 6 pièces
- incluant deux chambres
- un bureau
- ainsi qu’un appartement T2 indépendant
- idéal pour recevoir
- loger famille ou invités
- ou envisager un usage complémentaire.

Une terrasse attenante à l’espace séjour à l’étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien.

Jardin arboré avec terrasse et piscine.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 29/12/2025
- Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros
- Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier
- Responsable)
- Reseau Immo-Diffusion Bessan
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Villa entièrement rénovée et meublée, prête à vivre.
• Jardin spacieux de 1452 m² avec piscine et terrasse.

Villa de caractère avec piscine 156m2 - Jardin 1452m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179369 - Date : 29/12/2025