895 000 €

Maison Agde - 4 chambres

34300 - Agde

165m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À l'abri d'une impasse privée et sécurisée, au cur du nouveau centre d'Agde, cette villa contemporaine conjugue raffinement architectural et douceur de vivre.

Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie rare, où l'espace et la lumière se marient avec harmonie.

Une maison spacieuse et fonctionnelle 165 m² habitables, organisés autour d'une galerie lumineuse.

Une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée et grand cellier attenant.

Une suite parentale avec salle de bains balnéo pour vos moments de détente et 2 autres chambres avec placards.

Un bureau ouvert sur la galerie, idéal pour télétravailler ou étudier.

Un extérieur pensé pour la sérénité Un jardin paysagé d'environ 500 m², facile d'entretien et propice aux instants de partage.

Une piscine discrète de 30 m³, protégée des regards, qui prolonge vos journées ensoleillées.

Une dépendance moderne, à personnaliser selon vos envies : suite indépendante, studio pour recevoir ou espace professionnel.

Un confort haut de gamme.

Cette maison bénéficie d'équipements de standing : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, interphone, vidéosurveillance, alarme et barrière de sécurité à l'entrée de la résidence.

Ce qui la distingue véritablement ? Contrairement à d'autres villas, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché où l'on profite à la fois du dynamisme citadin et de la quiétude d'un cocon privé.

Un bien d'exception, pensé pour ceux qui veulent allier style, confort et potentiel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement privilégié au cœur d'Agde, alliant ville et tranquillité.
Confort moderne avec équipements de standing : vidéosurveillance et plus.
Jardin paysagé et piscine, parfaits pour se détendre et recevoir.

Vente maison

Réf : 85002120705 - Date : 27/09/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 895 000 €

Type de bien Maison

Ville Agde (34300)

Pièces 6

Surface habitable 165 m²

Surface terrain 518 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 52 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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