Vente Maison Agde - 5 chambres

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à AGDE 34300 une villa d'architecte 7 pièces d'une superficie habitable de 172 m² avec piscine 6 X 3 au sel et remplissage automatique sur un terrain de plus de 740 m² clos et arboré.

Une annexe : atelier de 12 m² qui permet d'accueillir l'ensemble de l'installation piscine et pour parachever l'ensemble, nous avons également un garage de 23m² qui communique avec la maison.

Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures dans l'allée.

La maison se distingue par sa fonctionnalité et vous propose en RDC un séjour cuisine de 51 m2, plus une entrée avec placard , wc, cellier.

A l'étage 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 salles de bain et 2 wc.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel, prisé, calme et proche de toutes les commodités (médecins, écoles, lycée, tous commerces ...) .

Pour les amoureux d'un certain art de vivre à la Française ; vous profiterez en famille et avec vos amis d'un extérieur résolument orienté détente (terrasses, plage autour de la piscine, ...).

La maison a été totalement rénovée et bénéficie de matériaux nobles.

La cuisine à l'américaine toute équipée, fonctionnelle est de bonne facture.

La ville d'Agde est un lieu riche d'histoire né de la Mer , située au sud du département de l'Hérault à seulement 25 kilomètres de SETE et de BEZIERS et 50 kilomètres de MONTPELLIER ; elle jouit d'une position idéale.

Nous vous proposons une visite virtuelle à 360°, un lien vous sera donc envoyé sur simple demande.

Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial - E.I.

- immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat n° 334813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix de vente est de 599.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .

Consommation Energie Primaire 188/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 6Kg/An/M² : B soit un coût annuel de : 1.840 à 2.550 Cf.

prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Réf : 334813CHH - Date : 23/04/2024